返回1998 第587章 那是一大块地

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徐同道的目光并没有多在夏芸身上停留。

虽然刚刚见到她的时候，徐同道也有些惊艳，特别是夏芸身上的少妇风韵，令他心里一热。

但，此时在十几人的陪同下，走在河堤上，他的视线主要还是落在河堤下方的那片荒地上。

这个位置、这片荒地，是靳云飞被他从天云市第三建筑公司挖过来后，精挑细选，给他力荐的一块地。

这里距离天云市开发区不远。

这条三岔河的位置也很好。

今天来这里之前，靳云飞就告诉他——不远处那座三岔河大桥，是一个分界线。

三岔河大桥这边，还属于天云市市区范围，尽管只是市郊，但在户口本上，三岔河大桥这边的居民身份，是属于天云市市民。

而三岔河大桥另一边，一桥之隔、一河之隔，就属于三岔县地界了。

别小看这一点小区别。

真要在这个位置拿地盖楼，那以后房子对外销售的时候，区别就大了。

这年头，很多人都有一种奇怪的虚荣心。

县城户口的人，面对农村户口的，会有一种优越感。

而市区户口的人，在面对县城及以下地域户口的人，也有一种优越感。

这种微妙心理，会影响很多人的购房选择。

如果买一套房子的同时，还能把自家的户口从县城户口，变成市区的户口，或者从农村户口，直接一跃提升为市区户口，那绝对能令不少人心动不已。

靳云飞给徐同道分析这其中差别的时候，其实徐同道完全相信，根本就不需要他说太多。

国人的攀比心理有多严重，他早有体会。

他甚至可以肯定，就算三岔河对面，与他这里同期开发一个楼盘，等真正销售的时候，就算对方的户型比他这里好不少，价格也比他这里低不少，但他这个位置的房子八成还是会卖得更好。

别的不用说，只需要售楼小姐在向客户推销的时候，说一句话就行——“买河对面的房子，你是三岔县的居民，买咱们这边的房子，你就是天云市的居民！”

只需要说这一句话，效果就绝对不会差。

毕竟，三岔县再怎么说，也只是一个县城。

而天云市……哪怕是在天云市的郊区，那也是省城的郊区，省城居民的身份，对普通老百姓的吸引力，还用怀疑吗？

河堤上，徐同道一边听着夏芸的介绍，一边仔细观察河堤下面的地势、地形，微微点头，面露笑容，转脸问身旁的碧云区副区长，“侯区长，我想再跟您确定一个问题。”

侯区长展颜微笑，“徐总您说！”

徐同道回头看了眼百来米远的三岔河大桥，“侯区长，我想确认的是那座三岔河大桥，明年真的会动工重建吗？”

侯区长含笑点头，“嗯，这个事已经确定了，不仅那座大桥会重建，就是那条路，随后也会拓宽扩建成双向六车道，这些都是已经确定的发展规划，徐总您不用担心。”

“哦，那就好！多谢侯区长解答。”

“呵呵，徐总客气了，今天我们过来，就是为徐总你们服务的，有什么问题，徐总尽管问。”

三岔河……是这附近最宽最长的一条河。

水质不错，沿河景色也挺不错。

更妙的是，徐同道站在河堤上观察下面那一片荒地的时候，还注意到荒地周围，有一条弯弯的河沟，将紧邻河堤的这一片荒地，天然围成一个半岛形势。

所以，如果把这一片荒地全部拿下来，建成一个小区的话，荒地周围的那条不大不小的河沟，就会成为一道天然的围墙。

就是……被河沟包围的这片荒地面积有点大。

估计最终这片荒地的总价，不会很低。

本来呢！

他这次只打算拿下8000平米左右的一块荒地。

节省购地成本。

毕竟，他现在能动用的资金不是很多。

但……

实地看了河堤下面那块荒地，他忽然很想把河沟包围中的整块荒地，全部拿下。

到时候，就能慢慢打造成一整个风景秀丽的河畔小区。

但这一整块荒地的面积，目测却是远远超过8000平米，估计20000平米可能都不止。

真要拿下这么一大块地，那买地的支出，就要远远超过之前的计划。

他手头的资金，可能就要吃紧了。

是！

这年头的地价便宜，这里位于天云市碧云区的郊区最边缘，但……地价再便宜，也有个限度。

再便宜的地价，购地面积一旦大到20000多平米，那地价总额就不可能是一个小数字。

想到这里，徐同道停下脚步，眯眼看着河堤下，葬了不少坟茔的荒地，又下意识回头看了看河对岸的情景。

这个位置的荒地，一旦拿下，在未来20年内，一定会不断升值。

这一点，他心里非常确定。

别的不说，只说一点——他记忆中的天云市市区范围，是会不断扩大的。

原时空，他听人说过，省城不断扩张的过程中，将原本的市郊一次又一次划入城区范围。

就像不断范围的京城。

京城是怎么不断增加环数的？四环、五环是怎么出现的？

京城一环环扩张，天云市作为徽省的省城，自然也会随着发展，不断扩大。

所以，眼下虽然这三岔河大桥距离天云市主城区，稍微有点远。

但徐同道估计，要不了十几年，这里就算不被划入主城区，也会变成紧邻主城区。

到时候，这里的地价能不呼呼地往上涨？

因此，只要拿下这一大片荒地，以后慢慢开发，随着这里的地价不断上涨，他就算想亏本，也很有难度。

从记忆中，原时空房地产的发展趋势来看。

要想富，就要多拿地。

多拿几块优质地皮，就是未来最大的财富。

所以，尽管他目前手头资金不宽裕，但仔细看了又看，他还是很想拿下河堤下，那一整块荒地。

……

实地考察过这块地皮之后，徐同道等人受邀来到市区一家酒店吃饭，席间双方继续找机会洽谈买地事宜。

比如：如果西门房地产开发公司真的购下那块荒地，那相关部门要负责动员周围的百姓，将那片荒地上的坟冢迁走。