终极系统成王者陈远林书彤 第159章地皮拍卖

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其实谁都可以。

只要是舔狗绑定的对象，送给谁不是送啊？

不强求！

谁愿意要，陈远后续可追加一百亿投资！

你不会做生意没关系，亏了本也没关系。

如果一百亿不够，那就再加一千亿。

不已盈利为目的，陈远更希望她们能够亏本。

亏了本才能花更多钱不是？

拍卖会依然继续进行。

这些破产的企业，所涉及的产业五花门。

陈远后续并没有参与竞拍。

有个大猫tv就够了，主要这个公司都没送出去，就把下个公司买下来了。

陈远都不知道送给谁？

饭要一口一口吃，东西也得一个一个送不是？

先把大猫tv解决了再说！

“诸位，今天这场慈善拍卖，差不多已经进行了两个多小时，下面拍卖的是本次最后一件物品，相信在座的诸位，有不少人，都是为了它来的。

没错，今天拍卖的最后一件物品，是一块地皮。

这块地皮位于汉城光谷九路，总面积约260亩，起拍价十亿，现在开始竞拍！”

拍卖师话音落下。

展台上的视频app，开始详细介绍这块土地的位置，以及周边的地基价格，还有市政府规划的地铁发展路线！

预计两三年内，就会开通的九号地铁线路。

而九号线地铁将会从这块地皮上经过。

到时候会与二号地铁线相连。

光谷九路的这块地皮，距离汉城光谷商业心也不算远。

如果地铁开通之后，可通过地铁线，直达商业心。

虽然这块地皮不算大。

但价值绝对不止十个亿！

以后一定会升值。

如果开发成高档住宅小区。

绝对稳赚不亏！

十个亿只是起拍价而已，陈远估计，真正想要拿下这块地皮，至少需要二十亿以上。

张家，韩家，还有汉城不少房地产商，已经开始摩拳擦掌。

“十五亿！”

韩家老总第一次出价，就直接加了五个亿。

陈远有些意外。

这家伙之前可没这么大方啊？

萧家嫁女儿，与韩家联姻，顺便出售远航集团百分之二十的股份，他也只肯出价一个亿。

现在为了拿下一块地皮，就狂喊十五亿。

韩家真的能够一下子拿出这么多的资金吗？

又或者拿出这笔资金以后，韩家的资金链不会断裂吗？

当然，陈远不知道的是。

房地产商业运作，其实有很多门门道道。

只要能够吃下这块地皮，拿着地皮出售合同，就能找银行抵押贷款。

与此同时，在房地产开发期间。

商业楼盘会进行先期预售。

也就是说，这个盘子都还没有建设起来，房子就已经开始售卖了！

预售的价格一般比正常房价低一些，会有很多优惠活动，用于快速回笼资金。

他们会用这些回笼的资金来建楼盘！

有些房地产商，会把工程给承包出去。

而大型房地产商，自己旗下就有施工队，还经营建材市场，以及室内装修工程，进行一条龙服务。

在九十年代，有些房地产商可以利用商业漏洞，来进行空手套白狼。

他们先伪装成有钱人，找银行贷款，然后用银行贷款的钱去买下地皮，在用地皮出售合同，向另外一家银行贷更多的款。

然后忽悠施工队，建材商，先把楼盘地基搞起来。

之后就可以进行一波楼盘预售！

等到房子预售出去，再把贷款一还。

前前后后。

自己一毛钱不出，可以血赚几个亿！

只要你会忽悠，一切皆有可能！

不过随着时代的发展，政府对土地售卖管控越来越严格。

空手套白狼的操作，已经不太现实。

不过其关于资金回笼的运作方式，依然有很大的操作空间。

有些商业奇才。

对资本运作几乎玩到了出神入化的境界。

他一个亿可以当成十个亿来花。

然后赚了十个亿，利用同样的资本运作方式，快速累计资产。

短短十几年间，就可以创造上百亿，甚至上千亿身家！

当然，曾经有人玩空手套白狼的套路成功了，他们从一个忽悠人的骗子，一跃成为了真正的成功人士。

也有人玩崩了，就成了诈骗犯，享受牢狱之灾！

陈远没有那么多花花场子。

也不太懂资本运作方式。

总之这块地皮竞争的人很多。

不知不觉就已经竞拍到了三十亿。

陈远倒是想出手。

不过他没有竞拍资格。

土地拍卖流程，参加竞拍的公司，是需要事先进行申请的。

而且有条规定。

1、竞买者需领取有关拍卖件；

2、竞买者参加拍卖竞投，应向市地产交易心提出申请并缴交一定数额的保证金，认可资格；

3、符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易心领取竞价标志牌等等！

陈远没有事先准备。

也没有领取相关件。

所以最后一场地皮竞拍，基本和他没有什么关系！

有资格竞拍的，都是汉城通过资格认证的正规发地产开发商！

最终，这块地皮被龙江地产，以32亿华夏币的价格，成功拍下。

拍卖师最后一锤定音。

不少人议论纷纷。

“这块地皮居然拍出了32亿的价格，我感觉有点高了！”

“确实，以这么高的价格拿下这块地皮，就算后续楼盘开发出来，利润也不会超过十个亿，而且这么大一笔资金花出去，对于龙江地产而言，也是元气大伤了！”

“现在的房地产，没有以前那么好做了，以前一块地皮开发出来，运气好可以将资产翻好几倍，现在不行了，很多东西都已经透明化，你有多少的利润空间，一目了然，不过相对来说，风险也不会太高！”

现在城市规划建设，都是有章程的，信息基本透明。

那种烂尾楼突然变成学区房的狗血事件，应该不会再发生。

就算真有这种事情。

估计提前几年就会有风声走漏。

不可能让你白白捡漏！

晚上十点半。

拍卖会终于圆满结束。

但酒会才刚刚开始。

陈远掏出手机，给赵玉琪发了一条信息。

“玉琪，我送你一架钢琴好不好？”

赵玉琪很快回消息了。

“啊？你为什么要送我钢琴啊，一号别墅不是已经有一架钢琴了吗？”

“那是别人送的，我看着碍眼，明天你把这东西处理掉，我给你送一架新的钢琴过去！”

赵玉琪以为是普通名牌钢琴。