重生回到刚就业时 第 228 章

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中签率为50%并不代表上去的每一组十个人里头是对半开的, 这里的中签率指的是一个行业内中签的百分比。

路楠和黄女士的证/照经营范围都是日用百货大类下的工艺饰品类目，属于乌城的热门行业，本次有资格参与抽签的商户和企业一共八千余户, 最终会有一半中签。

去抽之前，黄丽女士其实就有点后悔了, 因为她从小到大就没什么横财运, 这中形式的抽签，很有可能是啥都捞不着。

她想到最近这一周，专业街的商户们因为招商资格和抽签这两件事情都快疯魔了，大家天天扎堆聚在一起，不是讨论谁谁谁找关系挤上了公示名单，就是讨论谁谁谁弄虚作假被取消了抽签资格。

就在前两天，黄女士还听说，同一条专业街上也有商户把抽签资格卖了——卖了两百万！

这笔买卖具体是怎么操作的, 大家的说法就很含糊了, 总之是上有政策、下有对策。

大家十分确凿地结果就是：就这么一个中签率为50%的抽签资格, 卖了两百万。

黄女士清楚, 这个资格能被炒到两百万, 就说明中签之后的商铺价值完全是超过这个金额的；虽然人人都知道，抽签还有另一中可能，那就是抽空签, 等于两百万打了水漂。

如果说黄女士之前还觉得女儿做生意充满了赌性, 甚是危险, 那么这几天她才发现, 乌城这个市场上，赌性更甚的老板们比比皆是。

听到两百万黄女士当然心动过啦，她的性格其实一贯都是偏保守的, 如果可以这么安安稳稳地用抽签资格换钱，那就等于用十四五万的税/费本金在一年内赚回一百八十五六万，这样划算的买卖到哪里去找？

不过她心动完了之后才发现，前几天晚上女儿离开的时候把两份文件袋都带走了，去递交报名资料的时候她就顾着生气，十分顺手地交了资料，并且眼睁睁看女儿刷/卡交了一证十万、合计二十万的抽签、履约保证金，那速度真是快啊，黄女士想要拦都没来得及。

因为这个保证金的事，路楠现在在黄女士这里是旧账未平，又添新账。

忍住不骂人也是很辛苦，黄女士干脆不搭理女儿了，一拖二拖，就到了抽签当天。

事已至此，后悔也来不及。

手气再不好，也得抽。

就如黄女士所说，路楠有几根花花肠子她都知道；黄女士所思所想、言行举止之类，路楠基本上也可以猜个八/九不离十，她当然知道自己母亲的手有多‘非酋’。

去抽签的途中，路楠拿起黄女士的右手，放在自己手心使劲儿搓搓，几乎要把她搓秃噜皮。

“你干嘛？”黄女士也不反抗，就看女儿耍把戏。

路楠颇为迷信地说：“我一贯都运气好，现在分你一点。”

黄女士嘁了一声：“真要这么管用，你还辛苦上班干什么，去买彩票啊。”话是这么说，却没把自己的右手抽出来。

她猜测，女儿估计也是有点紧张：那就让她牵一下吧，谁让我是长辈呢，见过的世面多。看我，就一点都不紧张。

路楠感受到黄女士手心的汗，在看她一脸杀气腾腾的表情，低头笑了笑。

不管好运气能不能传递，两个人之中哪怕全都没中签也不要紧。

反正在专业街的生意上了正轨，这几年也都还做得。她和黄女士大可以继续开店、交税/费，明年贸易中心二期造好后又会招商的，大不了就是多投一两年的本钱嘛。

她就不信，连抽几年都抽不中——当然，后续几年的中签率会更低一些，因为今年那些没有资格抽签的商户应该都会去乖乖交/税了。

等候的时候，工作人员过来与这十个人核对了身份信息和商户资料，确保来的都是本人或者带了委托书的受托人，确认无误之后让他们上前抽签。

这一排十个人，每人面前一台显示器。

路楠走到公证人员的面前，看着电脑显示屏上飞快闪过的数字，十分果断地按下了回车键，啪嗒一声，画面定格住的时候，是一串五位数的数字。

“你好女士，恭喜你中签，这是你抽中的商铺门牌号……”一旁的工作人员简单说了一句，然后塞给路楠一张打印好的A4纸，上面是中签后的流程和注意事项。

同一时间周围其他九台显示器前的人有兴奋大喘气的、也有懊恼叹气的。

这现场，简直堪比赌石。路楠在心里想着，然后扭头看了黄女士一眼，对方的表情是懵的。

【那就是中签了。】

她们今日可以称得上是最幸运母女组合。

中午，母女两找了个带包厢的咖啡厅吃简餐。

吃完之后，黄女士完全不记得自己还在生气这回事了，她拿起文件袋晃了晃，问女儿：“这个，你打算怎么办？”

路楠摆出谦虚的姿态说：“妈，你是怎么想的？”

黄女士其实还真的没想好该怎么办：50%成功率的抽签资格都能卖两百万，那么中签之后的资格呢？可以卖多少钱？

现在她的思维方式也逐渐向着乌城大小老板们的思维方式转变，不再是之前那么沉不住气的样子了。

黄女士从文件袋里拿出那张纸，又仔仔细细地看了一遍，然后微微皱着眉说：“我们有三天的考虑时间，如果确定要租赁商铺，就在三天内去签协议，先前的十万块钱作为履约保证金，以后退租才会退还，然后我们还要在规定时间内预交店租。我看了一下，店租三年一交，位置好坏的租金系数不一样，大概在一间商铺的店租一年在15-20万之间，也就是说，如果我们确定要租赁商铺，一本证一次性就要交45-60万。这……太贵了。”

和专业街的店租相比，确实贵了太多太多。

也难怪黄女士会犹豫。

可是放弃租赁是绝对不行的，不仅仅是那两证合计二十万的保证金会被没收，其他人知道也会笑她俩是傻子！

路楠想了想，以退为进地说：“我听说，之前有人抽签资格都卖了两百万。估计抽完签之后肯定有中签的人把租赁资格拿出来的转卖的，要么这两天我们先观望一下行情？”

观望两天吧，第三天再做决定，黄女士也是这么想的。

结果才第一天，她就傻了眼。

标准商铺14平方米一间，她觉得乌城贸易集团定价15-20万元的年租金已经够离谱的了，没想到还有更离谱的。

抽完签的第二天，市场上果然有了交易租赁资格的信息。

800万一间。

800万，卖的不是商铺所有权，仅仅只是租赁资格的永久转让，转让完毕之后，受让人依旧要交店租。

黄丽女士继续发懵。

如果只是一个人两个人这么说，也许这就是谣言，但是当斜对角的某商户老板一次性拿到八百万之后，他们这条专业街都疯了。

她觉得自己有点儿不太懂乌城了。文件袋里头轻飘飘的几张纸，价值800万？

路楠笑而不语：这就是乌城，谁说交易的一定要是实物？虚的也行，哪怕只是‘资格’二字。在乌城，万物皆可卖。

小胡都惴惴不安地私下问路楠：“小路姐，黄总还打算在乌城开店吗？”她有点担心，自己是不是要失业了。

“别担心，店啊，肯定还是要开的。”路楠胸有成竹地说。

黄女士观望的第二天，转让租赁资格的交易金额再创新高，坊间流传已经有人卖了1000万。

当天傍晚，路楠试探性地与黄女士提议：“妈，我觉得目前贸易中心的商铺还是稀缺资源，转让资格的价格还有上涨的空间。不如先自己开着吧？”

其实，黄女士也是这么觉得的，但是要入驻贸易中心一期，按照她抽中的店铺位置来算，三年一次性/付清的店租即17万*3=51万，再加上装修费用，最少也要55万。

女儿那边就更加了，她手气好，抽中的是大通道口租金系数最高的商铺，光店租三年就要60万，装修费用另算。

这么一来，两人至少需要准备现金一百二十万。

时间紧急，去哪里凑这么多钱？

黄女士还记着呢，自己尚欠着女儿十万保证金。

她知道，女儿去年的年终奖有一百多万，但是，她没脸让女儿替自己出这个钱。

黄女士已经在考虑了，要么先问女儿借三四十万——当然是因为她账面还有部分现金的。应急之后，回去把老家的房子抵押了再把钱还给女儿。

路楠这才不失时机地抛出她的想法：“现在我们俩抽中的商铺是分开的，如果另外雇人，我实在是没精力去盯着，所以我想付清乌城贸易集团的租金后，直接转租出去。按照行情，还能加价赚租金，虽然不如一次性把租赁资格卖掉赚的那么多，但这是细水长流的，稳当。”

发愁两天的黄女士茅塞顿开——是啊，我何必执着于租下来一定要自己开张做生意用呢？也可以转租啊。

她不得不承认，女儿所做的一切决定，至今为止，未有出错。

于是她用上了她自己都没发觉的平等态度请教女儿：“那你觉得我要不要转租出去？”

路楠认真地建议：“那得看妈妈你接下来的工作重心在哪里。如果还是和之前一样，海临和乌城两头跑的话，你精力有限，建议专业街和贸易中心二选一，留一个，优先留贸易中心的商铺自用。如果你打算将重心放在乌城，那么专业街以后逐渐转向国内批发市场为主，贸易中心转向外贸为主，你可以两者兼顾。”

黄女士表示需要好好考虑一下，不过交钱的事倒是不必犹豫了：“那我再问你借四十万……”说得十分不好意思。

路楠半点不记先前她不搭理自己的‘仇’，笑着说：“早准备好了。明天一起去刷/卡吧。”

交完费用之后，路楠把转租的事情托付给了黄女士。

黄女士说：“我不知道出租行情，报价低了怎么办？”

“随便报，反正超过20万/年的部分都是赚到的。”她真的无所谓。

留下有些发愁的黄女士，路楠重新去忙源川的事儿了。