八零后创业记 第672章 第672章

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想到这里,秦歌对傅宸道：“我们俩的生意对房地产的依赖都很高啊。”

关键当前要想赚钱，又还能低门槛的就是人口红利相关产业了啊。

她是04年、05年开始做生意的,傅宸个人也是06年才离开的傅氏。

那会儿还能有的选择就是互联网和房地产相关了。

傅宸点头,“我个人的生意有七成是依赖地产。”

剩下三成就是投资公司做的非建材生意，以及物流公司做的快递了。

前两年地产火爆，这两家也跟着吃肉喝汤。

所以现在会因此有些债务不好收回也是该承担的。

现在就一笔、一笔的想办法尽快收回来呗。

坏账的比例只要不超过一定数额,还是可以接受的。

一直像06年、07年卡那么死，根本不可能做大。

更不可能前两年给日升地产提供了那么多资金支持。

不过,因为现在房地产业依然是很兴旺。尤其前几年那些卖出去的地皮都在建楼,所以建材和物流的生意还是很好。

总体来说,房地产相关的生意都还是挺红火的。

至于傅氏,还好，发展了二十多年配置还是比较齐全的。另外傅氏对外也有不少投资。

所以,哪怕这几年房地产大兴，也只能占到三四成。

秦歌道：“我还好,不到三成吧。但房地产如果不行，整个国民经济也好不到哪儿去。其他生意也都会受连带影响的。不但股市,其他任何市场都是信心比黄金还珍贵呢。对了,丁蕾蕾同我讲，政府在考虑征收房产税了，会在一些城市先搞试行。”

不过，这种风声出来，一般都还有几年才会真的出台政策的。

所以，倒是不用急着一股脑儿的把手头的房子都卖出去。要卖也得缓着卖！

就还是按之前的节奏,中介公司那里有需要再卖吧。

她自从在燕郊买房之后就没再大量购买住房了。

虽然以公司的名义买可以不限购，但她把钱借给日升地产是12%的利息。

就没有把现金压在囤房上。

限购之后将近两年，各地中

介公司把她囤的房子卖出去了40套,所以目前还有120的样子。

按这个速度，还够卖6年呢。可以卖到2018年。

这40套房子利润平均在80%，托了09年翻倍的福。

不过这个利润对她来说已经不算什么了。

总共投入也就一亿多。

如今她都不指望靠炒房子赚钱了。

傅宸拍拍她的肩膀，“别想太多，咱们家过日子是不成问题的。你公司的两个老总都还算得力，先交给他们吧。”

秦歌点点头，现在遇上的事都是大势所趋。而且比起10年的疯狂补贴，这都是正常的波动。

最多就是利润下滑。

刚坐了月子，还是先别操那么多心。

第二天早上，秦歌吃过早饭八点半送傅宸和小琅出门。

爷俩都是赶九点。出门时间差不多，只是不同方向。

外婆今天要回蓉城，秦歌派人陪她坐头等舱回去。

那边下飞机表哥会去接。

陈老师和晓月则搬回陆家嘴的大平层去住。

秦歌先派车送了外婆去机场，她妈和晓月跟着一起去了。回头那车再送她们去陆家嘴。

然后秦歌收拾了一下，就预备带俩小子去黄浦江边走一走。

回头她公婆也准备搬到佘山庄园别墅去住。

她公爹在城里住着就还是觉得呼吸系统不那么舒服。

老洋楼这里最后是秦歌他们一家五口常住。

她心头对此是松了一口气的，她并不太想和公婆住同一个屋檐下。

之前在香港大家隔着十几分钟的车程就正好。

如今隔上四五十分钟，他们一家周末勤些去探望。

她妈在外滩，那就更方便了，半小时之内。

秦歌给公婆说了声要带两个小的出去江边走走，二老便也跟着一起出来了。

这边走到江边也不远，她换了平底鞋走着出去。

傅老太太听说秦歌在公司附近的小公寓专门安排了人给傅宸煲汤还挺满意的。

他们三大两小，外加保镖、保姆，人是真不少。幸好走得比较分散。

走了一阵秦歌

在江边找了个座椅坐下，两辆婴儿车就停在旁边。

这会儿温度有12度，比在香港冷。俩小子身上是夹衣，脚上也套着袜袜，手脚动的幅度都小了些。

她停下了，二老看过孙子倒是继续并肩往前。

傅老太太问秦歌拿了小琅幼儿园家委会成员的卡片。他们预备去看看小琅就读的幼儿园。

以前去接过康康，不用秦歌给指路。

不想走了打电话给司机就是了。

秦歌瞅着他们背影笑了下，然后拿出手机给拍了一张。

瞧着还有几分夕阳红、老来伴的意味啊。

她也问过陈老师要不要再找一个老伴。老太太说没那个想法。

以前供她读书最吃力的时候倒是想过有个人能搭把手就好了。

现在嘛，大可不必。

陈老师找傅明帮她推荐了一家老年大学，准备去里头和同龄人消磨时光。

秦歌把照片传给傅宸，他看过笑了一下。

“你还在揣想三四十年后的我们不成？”

“没想那么多。把这三个小皮蛋好好养大才敢说揣想晚年的事。”

秦歌说完想到今年自己就要满30周岁了啊！

大学毕业八年，她最大的成果就是一个老公、两个公司、三个娃了！

也还行啊！

等过两天，公婆搬佘山去了，秦歌松口气。

这样偶尔想赖个床就可以不起了啊。

儿子要喝奶，她就穿着睡衣在床上喂也是一样的。

不然总感觉不那么自在，处处都要注意着。

哪怕婆母不开口挑剔，也不敢当她不存在啊。

傅宸下班回来告诉她，“傅升的公司3月10号成立，给我送了请柬。到时候你去么？”

“不想去。你给我说说他发誓的原话是怎样的。”

自从得知当初给自己扣‘没有社会责任感’这顶大帽子的幕后主使是傅升，秦歌对他就好感欠奉。

她这个人一向是爱憎分明的。

如果别人登门，她不会失了待客的礼数。好歹得给三叔公一些面子。

但要她去道贺那就免了。

傅宸

回忆了一下，“就说如果他参与了此事，他们三房男丁死绝。”

“参与？对了，他公司做什么的？”

傅宸笑，“他也看上了如今摊子铺大了、后续又不好融资的一些优质的小开发商的楼盘。准备注资进去参股，抄底烂尾楼。他手头有十亿，也许还能融到一部分，可以盘活一家小的房地产公司了。看准了的话，利润应该还可以。毕竟是抄底！”

这时候抄底是占了别人当初拿地价格低这个便宜的。

既然秦歌不想去，傅宸肯定不会勉强她。

他打电话问他爸去不去。

傅董道：“你去足够了。”

“三叔公没给你打电话啊？”打了那肯定就不好不去了。

“没有，傅升打的。我说待城里不舒坦，他就没再说什么。你三叔公什么时候是爱倚老卖老的人？”

那倒是！三叔公本人还是当得起德高望重四个字的。

“嗯，那我去做个代表。还有阿珩也要去。”傅珩现在算是分家分出去了的，这种人情往来就需要单独去。

10号是周末嘛，到了日子小琅跟着一起去了。

她还挺喜欢出门做客，吃吃喝喝的。反正去哪都没人敢慢待她。

早起秦歌给她稍微捯饬了一下就让她跟着去了。

临走小琅看看两个吃过晨奶又在呼呼大睡的弟弟，“小猪猪！”

秦歌道：“能吃能睡、身体棒棒，这多好啊。我省好多心啊！去吧、去吧，早去早回！下午还出城看你爷爷、奶奶呢。”

她妈那里她随时腿一迈就过去了，倒是不用周末特地过去。

老太太买了单反相机，学摄影去了。这周末好像是要跟随老年大学集体活动。

徐昭佩的房子在继续供着，据她说好多业主也是做的同样的选择。

闹归闹、骂归骂，还是指望开放商能继续回来修。

毕竟如今蓉城的房价还是稳着的。像他们这样地段好多，还稳中有升。

断供，银行一样要找你的。

除了他们这些业主，还有之前以20%的高息把钱借给开发商的人也来闹了几次。

说是不指望利息了，能还本钱就行。

不过现在开发商没回来，就还是只能等着。

秦歌问了公司的法律顾问，这种借贷有没有办法追回的。

说是没法强制执行，也只能指望开发商搞到钱回来继续修了。

不过，这类资金链断裂的开发商会被资本看中注资的也毕竟是少数，得是没有其他负债的。

如果还有资产譬如说地皮这类，机会就大一些。

而且彼此讨价还价也是需要过程的。

这种因为资金链断裂停建的楼盘，全国范围内也不少的。

还有啊，20%的利息向民间借贷听说都不算高，还有高达30%的。

秦歌啧啧两声，一个敢出这么高的利息，另一个敢借给人！

关键这都没抵押品的嘛。

像现在烂尾了，那房子留个框架在那里，你还能搬进去住不成？

秦歌拿了本外语小说在老洋楼的庭院里看，旁边两个胖儿子在婴儿车里睡着。

等他们醒了，抱进屋喂一道奶，再陪他们玩一会儿就好。

这么大的奶娃娃，能吃能睡又有许多帮手，不算难带。

带孩子最要命就是晨昏颠倒，俩小子还好，没那个情况。

有时候他们白天一直睡，秦歌会把他们弄醒陪他们晚一会儿。

小琅跟着爸爸去做客。傅升就在他公司楼下的餐厅摆的酒，还是比较有档次的。

傅宸看了下，华东地产界的人还是都来了的。

花花轿子人抬人，他都来了，旁人收到邀请肯定不会不来。

傅宸还看到了陆小英和钟元。

钟元上次搞教辅搞砸了还没被休，看来把陆小英伺候得不错啊。

小琅走到迎客的傅升和白露过年前就拱起双手奶声奶气地道：“伯伯、伯母，生意兴隆、财源广进！”

傅升笑道：“谢谢小琅啊！两个弟弟好吧？”

“好，就是黏妈妈得很，弄得她哪都去不了。”

打过招呼，白露叫了女儿带小琅进去玩耍、吃喝。

傅家各房都来人了，而且地产圈大佬家的小朋友小琅认识的也不少。

所以她跟前一直都很热闹。

她是来做客的，就一直乖乖巧巧的待着。

中途她看到傅珩就跑了过来，“表哥——”

傅珩道：“找我有事啊？”

“康康这个月生日，我要去给他过生日。”

妈妈说到时候让保姆和女保镖还有周翔叔叔陪着她坐头等舱过去。！