八零后创业记 第687章 第687章

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小琅挠挠头,哦,对，还要买飞机票。

她问出了自己困惑许久的问题，“妈妈，我们家到底是很富还是没钱啊？我们自己有飞机,还有那么多房子。”

“我们家呢,不算穷。但是钱都拿去买飞机和房子了。我跟你说过了，就等着房子涨价了再卖。到时候都卖了就有钱了。很多事不能看表面的。拉拉他们家在北京虽然是租咱们的四合院,但其实他们手头有不少现钱。”

“哦。”小琅点点头。

然后又问道：“那爷爷很有钱吧？你们说瑞士生活特别贵。”

“是的，爷爷很有钱。但是有一句俗话你没听过,叫做‘好男不望爷娘田’。就是说你爸爸如果是个有出息的，就不该过多倚靠你爷爷。养你们,是爸爸和我的事。爷爷愿意帮忙是情分，但我们小辈不该惦记。将来你当妈妈了,也不要惦记我和你爸的钱。你得自己有本事养活小朋友。”

小琅点头,“好的。我现在就在，勤工俭学。”

说到这个,秦歌问道：“你现在不是有钱了么。我看你包包里100面值的瑞士法郎起码有十几张。”

以老爷子的身家而言,他给的这些应该已经是有所克制的了。

嗯,里头可能还有老太太给的。

小琅有些不好意思的道：“这里的钱好贵。在这里工作,划算！错过了，有点可惜。”

说完又补充道：“妈妈，其实我不是不乐意带弟弟们玩。他们大多时候是可爱的，就是有时候他们实在有些烦人,有工资我能更耐心。”

秦歌笑了，揉揉她的头道：“我有时候也觉得他们烦人。”

尤其是上洗手间都要在外头趴着从门缝看进来，还一声声喊‘妈妈’的时候。

她一边清空内存,一边还得一声声回应他们。

小琅嘿嘿一笑。

“好了，快睡吧。明天不是想去少女峰玩么。”

秦歌让小琅躺下，给她掖了掖被角，然后关上灯出去。

走到两个小家伙的房间，她站在门口就着月光看了看。

房间里比较暖和，两个穿着分体睡袋睡得四仰八叉的。

这种睡姿是很有安全感的

睡姿。

他们从小一床睡，因此睡得还算和谐。

秦歌笑着合上了门。

回到房间，她同傅宸讲了小琅要求以瑞士法郎结算工资的事。

傅宸顿时笑了起来，把笔记本电脑都合上了。

“她还挺有经济头脑的嘛。嗯，我看满了12岁也可以让她开始学着支配一部分自己名下的钱了。两个小的还有点憨，钱都不认识。不过，也是实在太小了。”

13个月都不到呢。

“她还问我家里到底有没有钱呢。又有飞机，还有那么多房子。我就跟她说钱都在房子和飞机上。又问爷爷是不是很有钱。我说是，但你得好男不望爷娘田。”

傅宸道：“估计孩子都让你搞懵了。不过，你这一套还是说得过去。”

他其实也刚从书房回来，老头子问他傅升负债的情况。

“具体我不清楚，但他的杠杠率未免太高了。不过，他这套我也干过。08年下半年、09年上半年我的日升地产也趁机囤了不少地。到现在才勉强腾挪过来。”

傅董道：“小歌的现金大部分都流向日升地产了吧？”

“嗯。”

“那你都用了差不多五年才腾挪过来啊。而且你还有个主营建材的投资公司和物流公司。”

十亿就敢弄出如今百亿的派头，就算只占股51%，也是五十亿。

杠杆真的高得不行了。

而且，“这样也有人敢融资给他？”

“现在地产圈都是这样的，都在拼命融资、囤地。之前的好处太大了！”

傅董沉吟了一会儿，“可是，内地政府怕是不会被房地产商绑架的。”

港府之前想用‘八万五公屋计划’把房价打压下去，但香港的建筑用地好多都被四大家族捏在手上。

他们不会容许房价下降。

几任特首都没能干过四大家族。

还有那些买了房的中产，也是不愿意资产缩水的。

但香港是资本主义制度，这一套想搬到内地是行不通的。

内地政府的掌控力要强得多，容不得财阀兴风作浪。

傅宸道：“肯定不会，现在地产都是靠政策在扶持。而

且政府一个限购政策就把一线的房价控制住了。要是哪天政令改了，就不说别的，就单是不能在银行贷到款这一条，很多房地产商也得阵脚大乱。”

傅氏地产还好，目前融资也就是全部资产的四成，不至于伤筋动骨。

但像傅升那样融资是自身资产四倍的，可就作难了。

不过，还有时间。政府这几年依然得支持房地产。

他是想用时间换空间吧。

腾挪过来了，他身家可能会暴涨几倍。

傅董摇头，“太行险了！万一出了变故呢。”

傅宸笑，“只要你还是他大伯，就算不表态，也没人敢太算计他的。他也是知道这点吧。”

傅董挥挥手，让他出去，“一点后路都不给自己留。”

“这种机会百年难遇的，错过了我都觉得可惜。”不然当初他也不会囤那么多地。

不过，傅升都没有别的资产支撑，只靠房地产确实有些胆大妄为了。

看他后面怎么搞吧。

现在傅升的房地产公司也是在他那里买建材，大家公事公办。

第一天去少女峰，一家七口都去了。

一老是去看着孙子、孙女玩儿的。

三姐弟坐在狗拉雪橇里，小琅抱着两个弟弟。三个人都高兴得不行。

这种时刻是不用给小琅计薪的。

得是秦歌和傅宸有事，没时间看顾两个小的的时候才算。

再晚些，他们还带着孩子们到冰房子里转悠。

三个人都穿得圆圆滚滚的，小琅还伸手扶着两个弟弟的腰。

但是三个人都逛得十分开心。

小琅道：“这里好像水晶房子哦。”

两个小的还不懂得怎么表述，就会附和的猛点头。

秦歌道：“这地方吃火锅应该别有风味吧。”

两个老的嫌冷没进来，她自然想说什么就说什么。

傅宸忍不住笑出来，真有你的！到了哪里都不忘吃火锅。

小琅道：“升火的话，这冰不会化掉么？”

“这都是冻了几百年的，严实着呢。而且，可以用电磁炉啊。好了，出去了，怪冷的。”

小琅点头，那是，漂亮归漂亮，跟水晶世界一样，但是真的太冷了。

傅宸初八就得上班，秦歌也要回去。

只有小琅可以待到元宵。

他们征求她的意见，问她几时回去。

反正有两架飞机，到时候让老爷子派飞机送他们姐弟回来也行。

一老可稀罕孙子、孙女了。巴不得他们多留几天，不走了最好。

小琅是很有主见的，秦歌也不怕他们被扣下了。

而且她还可以过来要人嘛。

小琅想了想，“我肯定跟你们，一起回去啊。”

两个小的更是靠进爸爸、妈妈怀里，以肢体语言做出回答。

临走的时候傅老太太道：“记得‘五一’带他们过来啊。到时候小琅你可以骑马跟着去打猎。”

小琅点头，“好的、好的。”

这一次来出了自家城堡就有点冷，很多事都做不了。

不过在城堡里烧着壁炉还是很暖和的。

其实有更先进的取暖方式，但秦歌喜欢这种中世纪的古老方式。

无伤大雅的事，傅董他们就配合她了。

如今这个家人丁兴旺，一老对秦歌的态度也是越发和煦了。

回国后一切如常，因为两个儿子大些了。秦歌也能更自由的带着他们到处去，于是便坐着私人飞机带着他们开始了四处巡铺。

反正各地基本都有房子，不然也可以去住傅珩的五星级酒店，还是挺方便的。

自家飞机19座，还有一间屋。完全可以当成是一个移动的空中房子。

上头还有个迷你的儿童游乐场呢。

保姆、保镖，儿科的医生、护士都可以跟着到处走。

因为自己时常要用飞机，就没再租给萧敞和左思全了。

他们可以另外去租私人飞机。

如今内地有私人飞机的富豪是越来越多了。

如今一年几千万的飞行费用对秦歌来说不算什么了。

有了飞机，真的非常方便她出行。

接下来一个多月，她带着儿子游走各地巡视，周五飞机再去接傅宸和小琅前来团聚。

直到陈老师三月下旬从深圳

回到上海，秦歌才结束了这一次的巡铺。

小璋和小璟跟着妈妈天南海北都跑遍了。

虽然不太懂，但是他俩还挺喜欢这么出游的。

而且，俩小子身体棒棒哒。保姆照顾得好，出游了一个多月头疼脑热都没有过。

这一趟巡视，秦歌狠狠刷了一把存在感，也对自己的商业帝国更加的了解了。

只要经济向好，她的事业不会起太大的波折。

但是，房地产相对过剩的兆头越来越明显了。

回来后她和傅宸道：“改革开放35年了，老百姓手头应该是有钱的。就看他们愿不愿意掏出来了。”

中国居民的储蓄率全球第一啊！

傅宸点头，“是啊，毕竟是35年了。中国人勤劳、踏实，又擅长攒钱。兜里应该是有不少钱的。”

“所以，当前的房产相对过剩，真的应该只是相对的。”

傅氏地产和日升地产09年到13年这四年都开了不少盘。

但是买地也同样在进行。

现在比09年疯狂买入时的峰值要略低一些，但占据的现金流更多。

毕竟地皮越来越贵了。

不过，日升地产这四年盈利近百亿，再加上傅宸和秦歌投入了五十亿，基本已经腾挪过来了。

还有些地皮没付尾款，但缺口百来亿对于一个资产两三百亿的公司就不算什么了。

负债率40%，在房地产公司很少了。

至于傅氏地产这块，加上卖的理财产品和欠的后续尾款，负债千亿左右。

但公司有两三千亿的市值了。

算是比较良性的负债率。

傅宸道：“那也得老百姓肯把钱掏出来才行。我暂时是没再买入地皮了，等这一波消化得差不多了再说。”

听说傅升又卖了六块地皮，赚了两亿多。

不过扣掉利息，应该也就一亿左右的净利润。

比把钱拿来买傅氏理财产品也多不了几个钱。

这还多亏买地的第一年不用出利息。

他这也是缺钱吧。转卖地皮有些小的赚头，还能减少负债。

但这应该不是他想要的。

但是，过去一年的房价涨幅可不大。哪怕是好地段！

他也只能先这么干。不然，资金链就太紧了。

时间进入到2013年4月初，国际金价暴跌。

桑桑说她老公店里的黄金都被大妈们买空了。！