神豪从军训主播开始 第325章 百亿拿地

浏一览一器一A一P一P一阅一读一模一式一章一节一显一示一不一全一请一退一出一阅一读一模一式一查一看一完一整一章一节一内一容。

第325章 百亿拿地

十月二十号。

王健带着万达文旅董事长王霖，也就是他的老部将乘坐私人飞机落地三亚。

几乎同时，何琼带着信德集团高层落地三亚。

马书记这次亲自来机场迎接。

“王主席。”

“何主席。”

热情握手。

何琼微笑道：“感谢书记热情邀请。”

王健林扫了一眼，“霍利今天没过来？”

马书记应道：“霍总临时有一个视频会议，一会儿会到市委和两位汇合。

两位，请移步市委做客。”

邀请王健林和何琼上车。

两家企业考察团坐上了市委的公务车一起前往万宁。

马书记道：“王主席和何主席是第一次来万宁做客吗？”

王健林：“海南我来了很多次，对海口和三亚比较熟悉，万宁是第一次来。”

何琼道：“书记，我也是第一次，但是我经常在网络上听说这个地方。”

马书记微笑邀请道：“万宁是一个旅游资源特别丰富的海滨城市，这几天就由我充当两位贵客的导游，带你们深度了解一下这座充满活力的海滨旅游城市。”

“辛苦了，书记。”，何琼微笑道。

王健林给霍利去了一个电话，“我们到了，你在哪里？”

霍利道：“抱歉，王叔，原本是计划陪马书记一起去机场接你的，临时开了个会，我在往市里赶，一会儿见。”

“啰啰嗦嗦。”，王健林嘴上念了一句，挂掉电话。

何琼和马书记听王健林的语气，感觉他就像在训斥小辈一样，猜测他和霍利的关系匪浅。

何琼道：“王主席与霍总是合作伙伴？”

王健林点头：“霍利这个年轻人，有点我当年年轻时候的气魄，第一次见面，就拿着几十亿的筹码和我对赌。

内地青年企业家中，他是我比较欣赏的一位。”

王健林的话一定程度上消除了何琼的顾虑。

当初霍利去澳门找她谈的时候，她虽然以礼相待，但对霍利这个年轻人还是持怀疑的态度。

做生意不是过家家玩游戏，几百亿投进去得看到相应的回报。

以她这么多年的经商经历，始终觉得年轻人做事欠考虑。

霍利在澳门讲的话并未打动她。

不过受到马书记的邀请，她决定带队过来考察一下。

马书记再次被霍利这个年轻人的人脉关系震惊到。

不但在网络上一呼百应，在线下，就连王健林、何琼这样的知名企业家也被他请来了。

说实话，他都不敢保证自己有这么大的面子。

公务车驶入市委大门，霍利带着海阔投资的总经理郑方华提前到了，在办公大楼门口等候，见到车驶进来，面带微笑迎了上去。

车门打开。

马书记先从车上下来。

王健林和何琼紧随其后。

“王叔。”，霍利笑着上去和王健林握手。

王健林握手点头。

霍利又称呼了一声王霖，“王董。”

“霍总。”，王霖称呼道。

最后和何琼礼貌拥抱了一下，“几天不见，何总又变漂亮了。”

何琼笑道：“我这么大年纪了，你还哄我开心。”

“哈哈哈，气质这个东西和年龄无关，主要看内在。”，霍利夸奖道。

马书记邀请道：“王主席、何主席，霍总，楼上座。”

一行人点头，跟着上楼。

霍利跟在王健林和何琼身边，好奇道，“王叔和何总见过吗？”

王健林摇头：“我和她父亲见过几次，我们是第一次见。”

何琼道：“父亲在世时，经常向我提起你，王主席是我追赶和学习的榜样。”

王健林道：“你也不错，港澳地区的女性企业家，让我印象深刻的也只有你。”

商业互夸了一番。

当初王家和何家还传出过联姻的事情。

王思聪和何家的小女儿何欣传出过绯闻，不过两人之后都出来澄清没有这回事，而且也很直接，两人互看不上。

王思聪和何欣的哥哥何君关系还是不错的。

两家算是有一定私交。

市委接待厅。

马书记邀请三人和考察团入座。

马书记介绍了露雨村国际度假区的规划。

是他上任以来接手的第一个省级项目，这个项目落实，将会成为继万宁神州半岛之后的第二个大型综合度假旅游区。

市里和省里都很重视。

马书记也诚邀三家企业一起参与设计。

投资潜力巨大，不然王健林和何琼也不会因为霍利的几句话而来。

在接待厅坐了一会儿，马书记看着饭点到了，邀请一行人到市委接待酒店用餐。

安排好所有人的食住问题。

第二天上午，马书记亲自带队去露雨村和规划区实地考察。

知道今天有领导要来，村主任张洪宣早就准备好了迎接工作。

热情迎接。

王健林跟着霍利下车，参观道，“这是你创建的那个网红村？”

来之前特意了解了一下这个渔村。

霍利谦虚道：“网红村是村民们共同努力的结果，也是在市里的帮助下才能发展成为如今的热点旅游打卡地。

我不过是给他们带来了一点流量而已。”

“你倒是谦虚。”，王健林笑道。

何琼道：“这个渔村的原始风貌保存的很好。

我小时候就是在广东的一个渔村长大的，这里给我一种亲切的感觉。”

霍利道：“现在这样原滋原味的渔村确实不多见了。

也正是因为和记黄埔提出要拆迁，激怒了民意，才会导致征地困难。”

王健林道：“我不同意拆迁，旅游产业一定要立足当地民风民情，我们在长白山建的度假区，还有在贵州投资建的寨子，都是在考虑当地自然环境、人文景观基础上去开发的。

过去十几年流行古镇热，各种仿古古镇拔地而起，千篇一律，没过几年就被市场淘汰了。

人文景观、民俗风情用现在的话讲，是最值得开发的旅游IP。”

霍利点头：“这也是我叫王叔过来实地考察的主要原因。

虽然我在旅投业务上没有你有经验，不过我觉得在打造旅游IP上，我们可能有共同的话题。”

王健林点点头：“合作就是求同存异。

意见不一致，我们就坐下来慢慢谈，能谈拢当然是好事，谈不拢，那也要照顾到各方利益，何主席，你觉得我的观点对不对？”

何琼肯定点头：“我非常赞同王主席的观点。

也很感谢霍总的邀请，让我再次感受到了古朴的渔村风情。”

霍利笑笑，带着他们在村里转了一圈。

王健林问马书记：“整个规划区内，有多少土地是露雨村的？”

马书记道：“大概2500亩左右。”

王健林点点头：“意思是还有5000亩土地没有解决土地流转的问题。”

“王主席，不存在你说的这个问题，剩下的土地是政府挂牌出售的土地，大部分是旅游开发用地。”，马书记如实道。

王健林点点头，心里大致估算了一下。

整个度假区的占地面积7500多亩，就算按照霍利的提议，露雨村的村民以集体名义用土地入股，把2500多亩地拿去银行抵押贷款，也就二三十亿，剩下五千亩政府挂牌出让的土地，要全部拿下还有接近百亿的空缺。

现金是个问题。

只要能把地拿下，就不用担心后续的开发问题。

拿地去银行抵押贷款，就有开发的钱了。

眼下主要是拿地的钱。

这也是何琼在认真思考的问题。

百亿的现金空缺，怎么来填？

两人的目光不自觉地看向霍利。

既然是他邀请他们共同开发这个项目，他需要拿一点诚意出来的。

万达和信德不缺这百亿的资金，但是也不可能把这么庞大的现金流砸到一个地方，两家产业那么大，遍布全国，其他地方也需要现金流动。

三四十亿现金砸到这个项目上，两家都是可以接受的。

霍利道：“王叔，你们两家剩下的资金空缺我来填。”

很有自信。

王健林其实也很怀疑霍利有没有这么大的现金流。

何琼又想起了霍利当初在澳门和他交流时，主动提到了现金的问题。

当时也和现在一样，从容不迫。

毫无疑问，现金对一家地产公司来说非常重要，可以说就是生命线。

她也想看看霍利真实的实力。

霍利看向马书记，“书记，万达和信德我给你邀请过来了，现在遇到一点小问题，你得帮我个忙。”

马书记道：“霍总请讲。”

霍利道：“辛苦你帮我牵线，和万宁农商行的王行长认识一下。”

马书记道：“这是小事。”

霍利露出了自信的微笑，“王叔，何总，放心，我承诺了一定做到。”

霍利的方法很简单，手上有十多亿现金，他可以把这些现金入股民营银行，再用持有民营银行的股份做质押去四大行或者其他国有银行贷款。

实物抵押贷款会打折扣，但是金融股权一般都是溢价。

十几二十亿的现金，就可以从银行贷出三四十亿的贷款出来。

这三四十亿可以拿来拿地。

只要地拿下了，后续开发资金就更好办了。

用地做抵押贷款。

房子修起来了，又可以用房子做抵押贷款。

如此循环，到项目完工。

有马书记这位一把手做中间人介绍，农商行不会拒绝霍利的入股请求，何况还是二十亿的资金，银行拿着着二十亿放贷又会赚很多利息回来。

只要消除王健林和何琼的顾虑，他们合作的可能性就更大了。

当然，眼下还是得深入考察露雨村这个项目和万宁的旅游资源、旅游市场、风土人情、政策优惠、交通规划……等各方面的问题。