温如玉陈灵均 第825章 杰奎琳也是行家

浏一览一器一A一P一P一阅一读一模一式一章一节一显一示一不一全一请一退一出一阅一读一模一式一查一看一完一整一章一节一内一容。

我们回到公司不久，钱勇和杰奎琳也来了，孙晓丽、姜鹏辉、钱勇、杰奎琳、吴海和我六个人，再次坐到了会议室。

杰奎琳担任行政总监的事，大家都清楚了，至于吴海出任采购部经理，钱勇和杰奎琳没有什么意义，姜鹏辉稍稍地愣了一下。

他很清楚，吴海是在社会上混的，所以对他出任采购部经理一职，感到有些意外，只是看到孙晓丽没有说什么，他也就没吭声。

吴海开始很紧张，看到我向大家介绍他之后，其他人都没有表示反对，他的情绪也逐渐轻松起来。

会议由孙晓丽主持，原本已经说好，她和珍妮都在幕后，大概是姜鹏辉太弱了一点，何况他现在的精力，主要是放在图纸的设计上，所以孙晓丽也就越俎代庖了。

不过话说回来，以孙晓丽的性格和工作态度，她迟早是要独揽大权的，除非这个时候，钱勇的父亲给她一个修路的项目，她才不会把大部分精力，全部投入到这个项目上来。

我很担心她会用我早上赶到工地上的事情为例，在表扬我的同时又去批评大家，那样的话，我很容易成为众矢之的。

出乎预料的是，孙晓丽并没有说这件事情，而是再次让大家讨论图纸。

图纸的事我基本上没有参与，看到孙晓丽又来讨论此事，心里有点不耐烦，不过我强忍着没有表露出来。

钱勇貌似也无所谓，其实我觉得他应该深入进去，而且孙晓丽也给过他机会，让他始终参与图纸的设计。

但从目前的情况来看，他就像是个观察员似的，虽然装模作样地和姜鹏辉，还到过省城设计院去了，但以我的观察，钱勇根本就没有进入状态。

或许他的兴致不在于此，一心就想着他的网络科技公司，甚至我从他的手里夺过珍妮的代言人之后，他不仅没有生气，反而显得更加轻松的样子。

我想他这次把珍妮引到江南来，主要还是为了跟珍妮套近乎，最终的目的，是希望珍妮在他的网络科技公司投资，如果他最终成为珍妮的代言人，恐怕还不容易从这个项目抽身。

从这个角度上来说，我好像还等于是帮了他一把。

所以他连图纸看都没看，好像大家讨论的，跟他一毛钱关系都没有的事情一样。

杰奎琳看得很认真，她突然向孙晓丽提问道：“孙总，怎么我们这个项目有别墅群，有写字楼，还有商业街，甚至连幼儿园、娱乐场都有设计，怎么就没有普通的住宅呢？”

孙晓丽没有回答，而是瞟了姜鹏辉一眼，她觉得这个问题，应该有姜鹏辉回答。

姜鹏辉立即心领神会，赶紧解释道：“我们这个项目的设计初衷，就是要建立一个现代的科技城，这些写字楼将来入住的，都是高科技和无公害企业，以便形成我市、我省，乃至长江两岸对外科技辐射的窗口。”

杰奎琳摇了摇头，但却没有打断姜鹏辉的说话。

姜鹏会接着说道：“至于商业街、娱乐场和幼儿园等，其实是配套项目，虽然我们有计划引进世界名牌奢侈品，但我们招商的重点并不在于此。”

杰奎琳依然没吭声，继续听姜鹏辉说下去。

“至于这一片的别墅群，我们做过市场调查，一般的低端商户，也就是普通的老百姓，他们更加注重的是学区房，或者是仅靠商业中心的市区，如果在这里建立普通的商居小区的话，我们觉得没什么市场。”

杰奎琳把目光从图纸移开，两眼一眨不眨地看着姜鹏辉，继续听他往下说。

“因为我们江南的房地产起步，比其他城市要晚，而且目前市区大多数是商居小区，有一些零星的别墅群都比较偏僻，风景也没有这里好，还有一大批企业的老板和其他成功人士，都急需要改善自己的居住环境，所以我们建了这一大批别墅，如果把这些成功人士吸引过来，对我们整个科技城的招商都是有益处的。”

杰奎琳点了点头，她继续等姜鹏辉把话说完。

姜鹏辉这时却说道：“这就是我们这个项目，为什么没有商居小区的原因。杰奎林总监，现在你明白了吧？”

杰奎琳笑道：“你说的情况我明白了，但我却不敢苟同。”

姜鹏辉愣了一下，孙晓丽的眼睛却一亮，作为一个老板，她希望听到不同的意见，不管最终是否被采纳，也可以做一个参考，或者是将来的预案。

杰奎琳继续说道：“这两天我没事的时候，经常登录你们国家的各大网站，针对于商住楼开发这一块，许多城市好像有明文规定，每一个商居楼必须要达到多少商业面积，我想这是因为政府部门，希望繁荣市场，拉动内需吧？”

“不错。”姜鹏辉点头的。

“但我却从中读到了另一个信息，那就是在你们的国家，住宅需求应该是比商业需求更大，政府才会针对这种情况，做出如此的规定。”杰奎琳问了一句：“我不清楚的是，在我们拍下这块地的时候，市政府是不是特别规定了，我们应该拿出多少面积来建写字楼和商业街，以满足整个城市的需要？”

“那倒没有，这是因为安娜总监向市政府提出，希望从江南到省城建一条科技走廊，我们作为龙头，理应做的大气一点，这样的话，才能更有效你把我们的资产最大化。”

“科技走廊，安娜提出来的，你们的政府效率这么高吗？一个普通人提出这么个大胆，而且投资巨大的设想，他们会立即上马吗？”

在场的人都愣住了，其实我们也很清楚，所谓的科技走廊，并不是那么容易实现的，虽然姜峰说立即给省里汇报，但真要落实起来，还真不知道是哪年哪月的事情。

杰奎琳接着说道：“的确，我们搞房地产开发确实需要一个噱头，但我们的这个噱头，是应该吸引投资者。打个不恰当的比方，这就好比我们是在空中画了一个月亮，我们要做的事，让所有投资我们项目的人以为那是一个真月亮。我怎么感觉，安娜为我们这个项目找到了一个噱头，在空中画了一个月亮，投资人一个没吸引过来，反倒是我们自己认为这个月亮是真的，这不是自己坑自己吗？”