重生之富可敌国 第1704章 冯雅预言

浏一览一器一A一P一P一阅一读一模一式一章一节一显一示一不一全一请一退一出一阅一读一模一式一查一看一完一整一章一节一内一容。

陈默跟马福报开完会之后，何超玲走了进来，兴奋道：“陈总，你让我招聘的助理，我帮你物色到好的人选了！”

“哦？”

陈默略显好奇。

何超玲跟了陈默那么多年，能力早锻炼出来了，现在的红兴步行街在全国各地都搞了起来，赚了很多钱。

不过因为步行街需要亲自跑的流程太多了，何超玲跟陈默的时间也就越来越短。

但是何超玲死活不愿意给陈默找个新的秘书，只答应帮他找个助理，分担一些杂活。

至于莫甘娜，何超玲连考虑都没考虑。

那就是个胸大无脑的大洋马，而且还是个精神小妹，让她去打架没问题，让她给陈默当助理，处理那么多工作上的杂事，那估计陈默的生活只会一团糟。

招聘助理也有好一段时间了，何超玲不是嫌这就是嫌那，总之，要求特别高，尤其是对女性应聘者，更是苛刻。

“男的？”陈默问道。

“女的，而且是个大美女呢！”何超玲笑道。

这陈默就更好奇了。

能让何超玲都无比满意的美女应聘者，那得是多高的能力？

“面试情况如何？说说。”陈默道。

“冯雅，帝都大学天才班出身，14岁就考了注册会计师，18岁哈弗大学硕士毕业……”

何超玲如数家珍的夸耀着冯雅的成绩。

这么多名头加身，陈默都忍不住瞪大了眼睛。

在江北，这10年来考上帝都大学的学生，一共就1个！

就是这种在江北能当状元的存在，连帝都大学天才班的毛都沾不到一根！

能进这种班的，得是天才中的天才，小学就能学完大学课程，而且还得考的成绩特别特别高的那种！

而这，只是冯雅最不起眼的一个头衔！

难怪何超玲都对她赞不绝口了。

“实际工作能力考察了吗？”陈默问道。

他注重的是能力，而不是学历、头衔。

“放心，我当然知道咱们公司最注重什么了。嗯……就这么说吧，她的各项实际工作能力，只比我强，不比我差！

不然我也不可能这么满意。”何超玲道。

“行，那就让我这儿，进行终面吧。”陈默道。

“好，我这就叫她过来。”

何超玲兴奋的跑了出去。

不一会儿，便拉着一名气质极佳，身材样貌完美的年轻女子走了进来。

陈默点点头。

光是外貌条件上，冯雅已经比何超玲还强一点了。

尤其是她眼睛里透露出的骄傲和自信，这绝对是从小到大一路成功，获奖无数才能培养出来的。

“坐。”

“谢谢陈总。”

冯雅优雅的坐在椅子上。

陈默注意到，她只有大约三分之一的屁股坐在了椅子上，身体挺的笔直。

“看来是有训练过仪态。”

陈默暗暗点头。

在形象和仪态这关，冯雅已经过了。

“你的情况我大概从何秘书那了解了。她对你非常欣赏，所以你获得了这次的终面机会。”

“我呢，知道你头衔很多，履历非常光鲜亮丽，但我本人是个实用主义者，一切以成绩和工作能力说话。下面我询问你的问题，请你以实际出发，如果不能让我满意的话，那么我只能说抱歉了。”

陈默的脸色微微一沉，笑容消失，显得很严肃，有压迫感。比起沈傲、风红阳这样的大佬，不遑多让。

普通的年轻女孩，被陈默这么一搞，很可能紧张的瑟瑟发抖，话都说不利索。

但冯雅依旧从容不迫，没改变半点。

“您请问。”

“默苑资本的主业之一是房地产，从2000年到2005年，大夏国经济增长十分迅速，从而导致房价增长过快，如今帝都的均价已经涨到了接近1万，核心区域的房子甚至已经达到了3万多一平。

如今有消息传出，房地产会进行调控，让很多人看到了希望，无数人都在喊让房价降得更猛烈一些吧。

还有人更是幸灾乐祸似的呼喊：让房地产快蹦盘吧！

让没房子的好好看看有房子的笑话，似乎是人生的一大快事。”

“我这边呢，也跟很多专家进行过讨论，也认为房地产目前泡沫过剩，准备慎重对待房地产行业，收缩红兴房地产的扩张速度。”

“问题来了，你认为房地产目前是否泡沫过大，红兴房地产公司是不是该谨慎前行呢？”

陈默抛出了一个陷阱。

他先是定了自己这边的主基调，那就是“房地产泡沫过大，地产业务不准备再扩张了”。

一般的人，哪怕是诸葛婉儿、何超玲这样有足够见识的人，恐怕也会顺着自己说。

陈默想看看，这位冯雅能有多少自己的见识。

只要是别错的太离谱，有自己的理解，助理这个位置她就可以胜任了。

然而，冯雅却是微微一笑，直接开口出王炸：

“我跟陈总您的意见恰恰相反。我认为目前房地产的泡沫并不大，红兴房地产在未来10年应该极尽所能的进行业务扩张！”

陈默心中一动，表面却装作皱眉：“何出此言？如今房价过高，房价下跌已经变成了老百姓最迫切的期望，甚至高过了解决贫困家庭的温饱问题，超过了子女教育，医疗和养老问题。

房子上涨会造成物价上涨，让大家生活成本变高。

房子太贵，租售比严重不合理，空置率太高，人均收入太低，早晚要蹦盘。

房子是用来住的，不是用来炒的。

基于这三点，我没有理由不认为官方很快会出调控措施，抑制房价下跌。”

冯雅不紧不慢道：“针对您说的这三个重点，我来一一解答。”

“第一，房住不炒问题。

其实这是一个伪命题。房子包括房屋以及房屋所属的土地两个部分。房屋本身只有居住价值，而土地所具备稀缺性，决定了土地的投资价值。

房地产贵的不是房屋，而是房屋下面的那块地皮，所以商品房具备了投资与自住双重属性。

只要是具有投资价值，那必定会吸引炒作其价值的人，除非它没有这方面的价值亦或者投资价值少。”

“第二，您说房子太贵，租售比严重不合理，空置率高，人均收入太低，早晚要蹦盘。

这个问题比较大，房价是不是太贵了？有没有泡沫？

我们首先从国民的收入结构来分析。

我国的国民收入，是典型的金字塔结构。

既然是金字塔，最底端的中低收入者占据了金字塔的最大比例，但是您要知道，金字塔顶端即便只有10%的人口，那也是1.3亿的庞大数字，远远超过了绝大多数西方国家的人口总和。

当低收入者们努力挥洒汗水，期望自己能年薪过3万，5万，8万的时候，他们可能做梦也想不到精英们手里拥有多少财富。

这就造成了十分巨大的认知偏差，低收入人群认识的都是低收入人群，以为所有人都跟他们一样没钱，买不起房。

但精英人群们考虑的根本不是买不买得起房子的问题，而是买多少套，买的房子金融属性如何，值不值得的问题。

因此，尽管在大夏精英人群所占比例不大，但是绝对数量足够大，而且精英平均收入甚至远高于某些发达国家的收入水平。

我认为，未来10年，还得涨，从前10年看后10年，按照经济科技发展的速度，涨价的幅度甚至可能比之前更猛。

帝都现在均价1万，核心区域3万，很可能10年后，均价5万，核心区域10几万。

因为这里的房子，本就不是卖给普通人的，从古至今，能住在帝都的就没有几个普通人。”

听到这的时候，陈默已经连吞几口口水了。

2005年的冯雅，预言的未来房价趋势……全对！