官路权谋 第1581章

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“谁规定没钱就不能房产开发了？”叶三省严肃地反问：“江城政府周书记的时候就是四五百个亿的财政赤字了，现在肯定有增无减，政府怕过吗？政府就不搞房产开发了吗？我们难道比政府还穷？”

“少贫嘴，说人话。”高雪皎喝斥道。

“我在文化前前后后工作了近三年，自我感觉人缘关系还是有一些，比如说杨中副县长，甚至欧阳书记都会关照我，有什么问题，关系都容易疏通，这是优势之一；然后我们文化现在要进行战略调整，工作转移，——你们别乱传。我个人认为，会往城东拓展，虽然这是欧阳书记刚去文化就提出了的‘城市东移’，所以现在是一个极大的契机，肯定有很多机会，这样的机会再不抓住，我们就赶不上房产行业的末班车了，这是原因之一；我以前在房产公司工作过，有过这方面的策划经验和营销经验，我们易涛同学，也在林武的公司做到了中层干部，有管理经验，可以独挡一面，再加上高记者推波助澜，齐总运筹帷幄，我们四人应该可以运营一家房产公司，运作房产项目，这是优势之二；至于以前为什么不考虑，主要是江城的社会大哥太多了，不好挤进去，我们又不混社会，而现在文化的风向要变，有利于我们这些正正经经，正正规规的商人进入这个行业分一杯羹，这是原因之二；在运作康复医院的过程中，我设想过到义双去做一个跟我们医院连锁的康复基地，或者在文化的古寺湖周围找个场所，结果一问租金，都高得吓人，我就想，妈的，这么高的租金，只比抢人差一把火枪了，还不如自己修，再想想周围任何地方，房屋、店铺、办公这些租金都高得离谱，而江城为什么崛起这么多大哥，正是因为房产行业利润巨大，连这些除了打打杀杀商业素质低下的社会大哥都能够在这个行业混得风生水起，坚定了我要进入房产行业的信心，这是原因之三；嗯。差不多就是这样了。综上所述，我认为我们公司应该调整战略方向，进军房产开发。”

“那么请叶书记告诉我，资金问题怎么解决？”

高雪皎表情严肃地追问。

“上级拔一点，下级摊一点，自筹一点。”叶三省答。

“少来官僚主义那一套。”高雪皎指着叶三省的鼻子批评。

叶三省绷不住了，笑：“你硬是哪壶不开提哪壶啊！资金问题我如果能够解决，我还跟你们开什么会啊，我直接就奔城东去拍地了。我们不是开诸葛亮大会吗？群策群力，集思广益，大家都想办法啊。”

高雪皎泄了气：“反正我没钱。上次凑的钱我还欠着呢。”

——他那钱可是欠着辛珊珊的，这笔债可不好还。

“叶兄弟说得有道理。资金的问题，永远是开发商，也其实是所有商人一辈子都要面对的问题，所以怎么解决，才能够体现商人的能力。”齐雍峰开口说：“叶兄弟说上级拔一点，我看这个意思是不是有项目扶持资金？这个在房产开发上的确很难，但也不是没有，比如修个体育场馆文化场馆，相关部门就有扶持资金，再说叶兄弟当过周董事长的秘书，这里面有一定的文章可做。特殊项目，市上县上也有一定的补贴。然后是下级摊一点，我的理解是，利用社会游资，这个就复杂了，水钱我们肯定不借，但一定有有钱人可以借钱，或者叫融资吧，如果我们能够提供某种保障，或者说以项目担保，也可以借到钱，几百万两三千万我觉得很有可能，而且他们的利息一般不会太高，比银行是要高一些，但不会超过一角，可以讨价还价的，主要看当时的急不急，还有可以拉他们入股，风险共提，虽然可能也摊去了利润，但对于我们刚刚起步的房产开发公司来说，这也是一条路。然后是自筹。目前来说，我跟叶兄弟路子多一些，如果抛开其它因素，单纯凭借个人信用，我这边一两千万应该没有问题，叶兄弟我看也差不多，雪皎你主要是抹不开面子，我就直说了，雪皎你骨子里还有文人的清高，其实你身边有钱人多着呢，只要雪皎你开口，几十万一两百万你肯定借得到，我是说一个人就可以借这么多，所以你真要努力，也能够筹到很多钱，易涛兄弟可以在拉人入股这方面做点功课，你以前在林武那里工作过，林武虽然对他的战友很好，但只是给钱给福利，却不让他的战友在他的公司拥有股份，——倒是宁愿让一些官员去占干股。林武说是说大家如果一起经商那就必须说钱那就肯定要伤感情，其实是不想与人分享，这就跟我们这个公司有本质的区别，我们四人不管怎么样，一开始就是各占同样的股份。所以我建议易涛兄弟可以拉林武那些兄弟伙入股。当然，这只是一个方向，如果我们真的拍了地，拿下了项目，想入股的人肯定多。还有，不要忘记，我们公司还有两个有钱人，夏总和陈总，他们两个可是实打实的实力派。”