官路权谋 第1592章

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左文不解，王洪九解释，他在文化县规划的新城那里，囤了很多地，几乎是把他大半身家都投了进去，左文说现在房产市场行情很好，开发就是，有啥可担心的？

王洪九摇头，这中间有很多猫腻，比如他在文化拿地时地款就从来没有全部交清过。

一般来说，都要求一个月内交纳土地出让金总额的百分之五十，剩下的一年内交清，但现在江城，乃至西川全省，这个数额都肯定不会交足，都会被开发商以各种理由拖欠，而且同时，开发商会打通关节，迅速办证，以土地贷款，而且真正进入开发，一般都会让施工方垫资，做完了地下基础部分，修了一两层才开始付款，所以经常有开发商蛇吞大象，自有资金不到开发规模十分之一，就敢拿项目，就敢拍地，就敢开发。

这还不是全部。

拿地应该交纳的土地转让费，契税，个人所得税，印花税，拍卖手续费，交易手续费这些，都可以勾兑，用一些变通的手法减免，这中间，自然有勾兑，有不法交易，王洪九操作纯熟。

“耽误了一段时间。前面周书记整顿，大家都跑了，所以那一年算是白瞎了。”王洪九板着脸说。

这是一个原因，但更重要的原因是他早把文化划为自己的地盘，所以捂着地慢慢修，不想一下子开发过多的楼盘冲击房价和销售。江城他管不着，有话语权的人太多，但在文化，必须按照他的想法来做蛋糕，分蛋糕。

“意思是有些地早该开发，放着没动，结果现在过了规定的开发年限？”

左文虽然不是房产行业的专家，也知道这事的严重性，不由得倒抽一口冷气，同时，也隐隐猜到了这一次欧阳坚真正的进攻方向。

“昌洪是我本家兄弟。没事。”

王洪九依然嘴硬。

昌洪就是王昌洪，文化县现在的国土局长，跟王洪九并不是近亲，因为这些年的合作，认了兄弟。

“王总，我可以……起码一半的把握，这一次整顿，就算不是专门为了对付你，你在城东那些地，也要成为……牺牲品。”左文表情严肃地说，“王昌洪是国土局长，但也是文化县委县政府领导下的国土局长，他哪敢抵抗欧阳坚，也抵抗不住。”

王洪九默然半晌，问：“那咋办？”

这些年房产形势的确太好了，他在文化人头又熟，几千万就拍下了几个亿的土地，每年光是土地增值，就是好几千，虽然这只是反映在账面上，但是只要给他时间，慢慢开发，这些价值就会体现在一套一套的住房上，最终落进王大爷的口袋，可是好日子刚刚开始，煞星就挡路了。

“没有好办法。”左文摇头，“我怀疑政府会用最狠的办法，就是直接收回土地，所以王总你看是不是先找几个施工队，假装开始施工？”

“这是没有办法的办法，但是我想还是先不动，看看政府那边接下来做的事。”王洪九咬着牙：“我怕我这么一动，反而会把欧阳坚的目光吸引到土地上来，干脆以静待动，看看再说。”

左文点头，心里嘲笑，这种时候还在企图万一，当政府那些人都是傻子？

他脑中闪过干脆主动检举王洪九的念头，最后，还是选择割袍避火这种比较稳妥的办法。

“王总，我下周就要到普州报到了。我调到那边工作。今晚喝一杯吧？”