官路权谋 第521章

浏一览一器一A一P一P一阅一读一模一式一章一节一显一示一不一全一请一退一出一阅一读一模一式一查一看一完一整一章一节一内一容。

叶三省一愣，想不到这位心气正高的城关镇第一句话居然是反省，怔了怔道：“可能是时机未到吧。当时是潘文普……”

“你咋不说是我运气差呢！”杨中打断了他，“我想主要原因还是我平时刚愎自用，自以为是，让他们觉得无法打交道，更不说做朋友。小叶，那天我在电话问你，不合群是官员的优点还是缺点，其实是我当时正在思考的问题。要说不合群，我肯定比你走得更远。实话说吧，要不是你来临江镇，我跟吴可能到最后关系都会一直僵，主要原因还是我。”

或者，是因为过去了，杨中现在进入一个新的跑道，是独挡一面的执鞭者，可以从容地回看来时的路，深刻地解剖自己。

“不管怎么样我都觉得杨你了不起。真的，我在你身上学到了很多，比如正直，勇敢，做事。”叶三省真诚地赞扬道。

“少来这一套。”杨中笑了，“不过，宝来山开发，坚决不能让王洪九参与。他一搅和，绝对坏事。”

“还是空中楼阁。”叶三省这次却没有顺从接话，“我来，就是想向你请教这个项目有没有可能，如果有，应该怎样进行。”

“这个不比临江新城，直接征地。宝来山这个所有权属性是集体，哪怕是荒山。”杨中沉吟着说，“具体程序我也不太清楚，这样，我叫个人来跟你说说。”

他打了电话，叫来他的办公室主任，也就是城关镇D政办主任王铭玖，王铭玖给叶三省解释，乡村的土地，如果分给了村民，那就是村民个人所有，如果没有，比如像宝来山这样的荒山，大部分还是属于集体所有，属于宝来村全体村民所有，一般来说，这种土地不好开发，因为你不能售卖，只能出租。

但是非要开发的话，那就只能通过委婉的方式进行。

比如以现在流行的乡村扶贫，乡村旅游的名义开发一个旅游项目，一切开发都在这个名义下进行。

然后是小产权，不能出售，但可以用出租，或者委托投资等方式让消费者享受“同样”的权利，——有使用权，但产权不完整。

然后这个项目申报的主体，不能是村委会，而应该是一个实体或者公司。

向县、市、省哪一些申报，要看整个开发的规模，宝来山开发的规模，至少也要向市上申请。

叶三省一边听一边心里考虑。

乡村旅游，看来只能用这个名义了，现在旅游局合并到文化局广电局，前两天吃饭的副局长何淼肯定用得上了。

小产权不能出售，这里面的操作方式叶三省倒不陌生，比王铭玖能够找得到的办法肯定多得多，毕竟他大学四年，有三年都跟房产行业关系，重要的是能够取信客户，他们就会投资，但是村委会也实在太小了，假如真的开发别墅，任何一位消费几百万的人，都不会把希望押在一个村委会上，这是一个难题。

申报主体那不用说，肯定是合作社。当然，也可以另外成立一个公司。

向市上申报的话，这个应该是跟农业局相关吧？肯定需要杨中推荐，欧阳坚支持，再让高雪皎协助，按照程序一步步来。

但是无论如何，王铭玖这么一说，叶三省大致清楚了该干什么事，真诚地向王铭玖表示感谢。

当然，王铭玖还没有说到的最重要一点，就是这个项目的商业价值，这才是决定这个项目的生死关键。