大明：距离灭国还有七天？他坐吃等死了 第146章

浏一览一器一A一P一P一阅一读一模一式一章一节一显一示一不一全一请一退一出一阅一读一模一式一查一看一完一整一章一节一内一容。

想到这，他解释道：“朕说的土地司就是解决这个问题的！”

“各地死走逃亡的人那么多，无人认领的土地全部收回称之为官田，官田有两种，一种只租不卖，一种只卖不租。”

“想租或者想买官田的人，必须是没有田地的农户。卖地的价格是，上田六两银子一亩，中田五两银子一亩，下田三两银子一亩。租地的租金是收成的一成。只要朕的官田有地往外租，那些地主富户的地就别想高价租出去。”

“为了不被罚或者田地不被收回，那些富户要么自己种地，要么低价往外租地，或者把地卖出去。”

方岳贡瞅了瞅其他人，开口说道：“陛下，这些田如果被别有用心之人全部租进买入，又高价往外租，往外卖怎么办？”

“官田每人限购/限租五亩，卖的时候也只能卖给土地司。多少钱买的，多少钱卖，不能转卖。至于其他的细节，你们都可以补充。”

“想买地手里没钱也没有关系，土地司负责出举，子钱（利息）特别低，低到比租田的租子还要低！”

“土地司涉及到藩王宗室，一般人管不了他们。所以朕会让锦衣卫或者东厂参与进来，这是一个充满挑战性的职位。”

君臣几人在文渊阁讨论了一下午，终于将土地司的事敲定。

在崇祯眼里，封建王朝的土地与他穿越前的房子有类似的属性。

老百姓辛辛苦苦一辈子，无非是为了那几亩薄田。

但是田地在掌握在藩王、宗室，富户地主手里，他们用田地压榨农民一辈子。

底层的百姓为了能拥有自己的土地，辛苦劳作一辈子。没想到到头来，还是买不起。

中层的百姓虽然没有吃饭的烦恼，但是别的烦恼一点也不少。为了防止自己的土地被别人巧取豪夺，用尽了各种办法。

最后...还是变成了佃农。

现在他专门针对那些没有地的佃户做限价田和公租田。

土地司的田价和地租就是市场指导价。

市面上的田价和地租只要比土地司的价格高，老百姓就不会从那些人手里买田租田。

转而看向土地司。

租地和买地的人多了，土地司的地够用吗？

这个问题崇祯也考虑到了。

土地司的土地来源有多种途径，第一种是荒废的田地，闲置的皇庄；第二种是抄没的家产（这是重点来源，也是土地司长久发展的基础！）；第三，从市场上高价购买。

有田，有钱，有人，有权！

土地问题，就不是问题了。

如果有，就是人的问题。

监察机构是现成的，锦衣卫虽然不好用，但是按照目前的情况来看还能用。

“陛下，藩王、宗室的事万不可操之过急！江南一带是大明粮仓，现在最稳定的也是那里，如果操之过急会出大事的。”李邦华提醒道。

崇祯点头，“放心吧，朕早就想好了。第一年藩王、宗室的赋税全部上缴，然后再全部退回，这叫退税。”

“退税？”三位阁臣，一位内阁首辅齐刷刷看向皇帝。

“既然要退，为什么还要收？陛下不是浪费人力物力吗？”李邦华当仁不让的说道。

王承恩根本来不及阻拦，只能等李邦华说完话后对着他狠狠的瞪眼睛。

户部尚书方岳贡激动的拍了下脑门：“我知道了！”

“知道什么了？”李邦华拧着眉看向他。

“我知道陛下为什么要退税了，退税是为了征税！”